Vive en las Filipinas...

  Todos los riesgos que se deben evitar para vivir en las Filipinas...
Consejos y consejos que usted debe observar general...



Riesgo 1. broker Internet dudoso caro su hogar hasta en un 20%..

Tenga cuidado con las ofertas baratas de los estafadores que están siempre más y más con un número creciente interés. Cada vez más, hay corredores que esperan pasando una dirección, comisiones superiores al 10%, aunque el cliente tiene que pagar de nuevo al agente de 5%. Esto significa un aumento innecesario en el coste de hasta el 15% ! Por consiguiente, rechazamos este tipo de asociaciones de los intereses de nuestros clientes y el trabajo con los agentes acreditados a las condiciones reales ! Uno de estos corredores ofrece tales. B. Immobilienscout un bungalow en Cebu por 90.000 €, que se ofrece en Immonet, 29.000 €. De hecho, el bungalow de largo se ha vendido y tenía un gancho (que era, por supuesto, guarda silencio sobre la oferta): No hay agua !


2. estafa tierra de Riesgos.

Otros ofrecen a precios de dumping, y por supuesto contra el pago, propiedad que no está garantizado por un derecho de paso, todavía se registran, por no hablar de la suya ! De este modo, las ofertas supuestamente baratos recordados muy rápidamente que cuestan su dinero ahorrado duro. Con mayor razón no debe confiar en rumores Filipinas ti. Muchos compradores se quejan reumutig su sufrimiento. Si ustedes, los extranjeros sin Phil. Las mujeres son, en el terreno corre por su nombre, por lo que sin duda le deben convencer de la seriedad del vendedor y colocarlo en su valor especial de cobertura.


Riesgo 3. La confianza es buena - la seguridad mejor.

Por tanto, es aconsejable recibir su futura pareja un completo desconocido Información Económica (Creditreform, etc.) en el último lugar de residencia en Alemania, y un estado de cuenta bancaria en las Filipinas para ponerse al día. Este es entonces también dejó en claro que su pareja ya se debe a delitos contra la propiedad en la lista de personas buscadas o si es tan potente que puede ser considerado responsable de cualquier daño a la propiedad o se repartió defectos de construcción por lo menos un año. Esto debe aplicarse con mayor razón que es síempre, como es habitual en las Filipinas, en colaboración con sus pagos a cuenta. Aun así, algunos de los contratistas autoproclamados no fueron vistos después marchó antelación.


Riesgo 4. Nunca construir salvaje! !

En particular, debe buscar la protección de una instalación no termina y si es posible dejar una parcela sin vigilancia, ni apretar en una isla remota o en la montaña solo, y sin hormigón o asfalto Barangay Road y suministro de la calle al menos asegurado. Aunque todavía parece tan barato ! Por último, usted tiene su casa, a veces, puede estar solo (vacaciones, viaje de negocios, de compras en la ciudad). Del mismo modo, usted tiene su residencia en la temporada de lluvias se puede llegar en coche. Muchos vehículos en las Filipinas están en ruinas por los baches profundos principios y caminos de grava. Convencer a las fotos directamente desde el pasado reciente, más que palabras (incendio, vandalismo, robo, etc.). Estaremos encantados de mostrar. Finalmente oportunidad hace al ladrón. Confía única seguridad las 24 horas. Vigilado en las plantas. No se convencieron de que los vecinos miran su casa, porque la práctica demuestra que su vecino, cuando lo necesite, no vio nada, sobre todo porque todo el mundo se relaciona con todos como muestra el siguiente ejemplo:



filipinas



De verdad quiere tomar ese riesgo ?

Nunca construir salvaje fuera de una comunidad cerrada ! ! !




Un ejemplo práctico de Mayo de 2007, cerca de Alcoy (leer en el informe de la policía): Tenemos allí unas 60.000 € - Villa con un alemán y su esposa filipina, hasta la finalización de su casa, alquilada. Como resultado de una muerte, tuvieron que Oslob y la casa de unas pocas horas que quedan solos. Por suerte se llevaron con sus dos hijos pequeños. Cuando volvieron en la noche, su fue ofrecido una imagen de horror. Su dinero, su pasaporte y objetos de valor habían desaparecido y la casa reducida a cenizas. Los ladrones al parecer querían dejar ningún rastro, que también han tenido éxito. Y los vecinos de 4 casas ringsumstehenden por supuesto, no vieron nada.




Riesgo 5. Sólo un 24 hr. Comunidad cerrada ofrece seguridad.

Cuando las cosas se ponen aún más inquieto usted está expuesto a los saqueos, secuestros o incluso violación indefensos fuera una planta. El sitio más hermoso edificio se devalúa repentinamente! Su familia y por lo general una parte de sus ahorros está expuesta al riesgo evitable. Nota: Una vivienda unifamiliar puede ser útil en absoluto sólo si ella misma es habitada continuamente continuamente y nunca dejarlo solo. Además, no ir de compras. Después de todo, usted está haciendo mayor y por lo tanto dependiente. Qué hacer en caso de emergencia, si necesita ayuda y usted está solo en algún lugar en el culo del mundo. Tal vez hable con sus vecinos de al lado no hablar alemán ? Aquí ofrecer sistemas con hablantes de alemán para usted y su familia aún más protección. Además de eso, usted recibirá el seguro de grupo de seguro de riesgo natural para el tifón, el robo y las inundaciones por alrededor de 100 a 200 € pa permite lo que fuera una instalación, en su caso, sería mucho más caro.


6. riesgo de vivir en las islas fuera de Cebú.

Usted y su familia ya debe ser muy saludable, con garantía de no tener un accidente grave y tener al menos una lancha rápida con el operador. Además, el clima debe desempeñar para alcanzar a tiempo los correspondientes hospitales bien equipados en Manila o Cebú en caso de emergencia. De lo contrario, sería más apropiado en caso de emergencia (como el infarto de miocardio, etc.), se puede ahorrar a su familia el estrés y se acuesta en el cavado previamente panteón de la familia en su jardín. Titulares en este sentido hacen casi todo el día (la última en Sibuyan Islandia).


Se encuentra a menudo en pequeñas islas carecen del equipo necesario, como Defribrilatoren etc. También los vivos y las compras son en islas difícil (la compra de muebles en el barco, etc.), de la falta de aprecio y escasas oportunidades de reventa sólo para no decir nada, usted es mucho peor como en las dos islas principales de Cebú y Luzón ! De las costosas islas de ensueño como Boracay sólo para no decir nada. Por un lado, está la tasa de criminalidad debido a los muchos extranjeros es muy alta. No es por la vida de alguien más para los visitantes a largo plazo o residentes demasiado caros y poco prácticos. Pero Boracay es indiscutiblemente la más bella isla turística de Filipinas. A través de la prensa y la incursión fue en la famosa isla de St. propietario de Munich. El efectivo y los pasaportes eran una víctima de robo. La policía llegó a la isla hasta el día siguiente o más tarde.


Riesgo 7. Los contratos de arrendamiento de tierras ilegales..

Una y otra vez, los contratos de arrendamiento pueden durar 60 a 80 años o incluso 99 años. Esto es ilegal. Los permisos son los contratos de 25 años con 25 años de extensión. Muy vendedor inteligente, los derechos después de no comenzar, pero ya se pagó Ruinas de nuevo liberarse caer. También, por alguna razón siempre fallado esos contratos para ser registradas en el Registro de la Escritura en el Capitolio para la seguridad del comprador. De no hacerlo, esto se ve phil. Ley para los vendedores y compradores de prisión antes.


Conclusión:

En el extranjero, que se debe a los numerosos peligros potenciales, insuficiente protección de los consumidores existentes y un revoltijo de reglas a veces contradictorias, las oficinas y las leyes y las barreras lingísticas más importantes que en Alemania, a confiar solamente un socio de confianza y lo suficientemente potente. Constructores positivos y por lo menos 10 años de experiencia minimizar su riesgo. Muy ideal es, por supuesto, si su pareja en Alemania sigue siendo un punto focal (no sólo la dirección de Internet y el lugar de residencia en Hong Kong y el Tíbet) tiene, que por supuesto no es otro que el alemán.



También presta atención a nuestras ofertas especiales mensuales en El Paradiso & King Arthur Place

Al convertirse en miembro, usted siempre tendrá las mejores ofertas y por supuesto el precio más bajo garantizado en sus vacaciones y estancia en nuestro resort en las Filipinas.